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May 02, 2023

Os preços das casas caem mais uma vez: o que dizem os especialistas

Uma seqüência de três meses de preços mais baixos mostra que a oferta do Federal Reserve

Uma seqüência de três meses de queda nos preços das casas mostra que a tentativa do Federal Reserve de reduzir a inflação está funcionando.

Os preços das casas caíram pelo terceiro mês consecutivo em setembro, em meio a um mercado imobiliário que esfriou rapidamente.

A mais longa seqüência de quedas mensais em uma década é cortesia de um aumento nas taxas de hipotecas, que foram promovidas pelo Federal Reserve para deter as pressões inflacionárias na economia.

Para o registro, o S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index caiu 1% em setembro em relação a agosto. O índice, que mede os preços das casas nos Estados Unidos, perdeu 2,6% de seu valor nos últimos três meses.

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Em relação ao ano anterior, os preços das residências subiram 10,6% em setembro, impulsionados pelos baixos níveis de estoque de moradias.

"À medida que o Federal Reserve continua elevando as taxas de juros, o financiamento hipotecário continua mais caro e a habitação se torna menos acessível", disse Craig Lazzara, diretor-gerente da S&P Dow Jones Indices, em um comunicado à imprensa. "Dadas as perspectivas contínuas de um ambiente macroeconômico desafiador, os preços das casas podem continuar a enfraquecer."

Para ter uma ideia do que os especialistas acham das leituras mais recentes sobre os preços das casas, veja abaixo comentários selecionados de economistas, estrategistas e outros profissionais do mercado, às vezes editados para abreviar.

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Dan Burrows é o escritor sênior de investimentos da Kiplinger, tendo se juntado à publicação de agosto em tempo integral em 2016.

Um jornalista financeiro de longa data, Dan é um veterano de SmartMoney, MarketWatch, CBS MoneyWatch, InvestorPlace e DailyFinance. Ele escreveu para The Wall Street Journal, Bloomberg, Consumer Reports, Senior Executive e Boston magazine, e suas histórias apareceram no New York Daily News, no San Jose Mercury News e no Investor's Business Daily, entre outras publicações. Como redator sênior do DailyFinance da AOL, Dan reportava notícias de mercado do pregão da Bolsa de Valores de Nova York e apresentava um segmento de vídeo semanal sobre ações.

Era uma vez - antes de seus dias como repórter financeiro e editor financeiro assistente no lendário jornal de moda Women's Wear Daily - Dan trabalhava para a revista Spy, rabiscava na Time Inc. e contribuía para a revista Maxim quando as revistas masculinas eram uma coisa. Ele também escreveu para o Dubious Achievements Awards da revista Esquire.

Em sua função atual na Kiplinger, Dan escreve sobre ações, renda fixa, moedas, commodities, fundos, macroeconomia, demografia, imóveis, índices de custo de vida e muito mais.

Dan é bacharel pela Oberlin College e mestre pela Columbia University.

Divulgação: Dan não negocia ações ou outros valores mobiliários. Em vez disso, ele calcula a média do custo do dólar em fundos baratos e fundos de índice e os mantém para sempre em contas com benefícios fiscais.

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