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Jun 11, 2023

Bosque Histórico Greenpoint

Uma renderização da nova fachada proposta na 150 Calyer Street. Imagem via IMC

Uma renderização da nova fachada proposta na 150 Calyer Street. Imagem via apresentação da IMC Architects para LPC

Um prédio de apartamentos com estrutura de madeira há muito negligenciado e anteriormente ornamentado na Calyer Street, em Greenpoint, receberá uma atualização de fachada que visa trazer de volta alguns dos antigos detalhes históricos da estrutura, mas deixou alguns preservacionistas querendo mais.

Em uma reunião na terça-feira, os comissários da Comissão de Preservação de Marcos aprovaram por unanimidade a substituição da fachada do multifamiliar de quatro andares na 150 Calyer Street, mas deram a condição de que os arquitetos, IMC Architecture, devem trabalhar nos detalhes finais com a equipe do LPC.

A estrutura de madeira, construída por volta de 1893 e dentro do Distrito Histórico de Greenpoint, será coberta com um novo revestimento de ripas de fibrocimento cinza. Uma nova cornija e pórtico semelhantes aos originais perdidos serão criados, disse o sócio da IMC Architecture, Dominick Casale, aos comissários.

O edifício em 2014. Foto de Christopher Bride para PropertyShark

No entanto, na audiência, Christina Conroy, da Victorian Society of New York, disse que o prédio deveria ser restaurado usando o mesmo material com o qual foi originalmente construído: madeira.

"Quando um preservacionista descasca camadas de revestimento aplicado em um edifício histórico e encontra o revestimento original de madeira por baixo, há regozijo - e esforços são feitos para conservar e substituir os materiais históricos para restaurar os edifícios à sua aparência original como uma digna obra de arquitetura que contribui para seu distrito histórico", disse Conroy. Um preservacionista, ela acrescentou, não remove o revestimento original "juntamente com camadas de amianto e telhas de asfalto e recobre o edifício com as versões atuais desses materiais".

Lucy Levine, do Conselho de Distritos Históricos, concordou que o revestimento e o acabamento deveriam ser feitos com madeira real, dizendo que "os materiais sintéticos propostos para o revestimento e acabamento não são apropriados".

O tapume original do edifício era de madeira. Imagem via apresentação da IMC Architects para LPC

A foto do imposto de 1940 em comparação com os dias de hoje. Imagem via apresentação da IMC Architects para LPC

Casale disse que a equipe da IMC Architecture está tentando restaurar a aparência do revestimento de madeira: "Estamos colocando de volta o mesmo revestimento de exposição semelhante, apenas com um painel de fibrocimento mais duradouro, à prova de intempéries e duradouro".

O prédio foi comprado pelo 150 Calyer Group LLC com o signatário Menachem Deutsch em maio de 2022 por US$ 990.000, de acordo com os registros da cidade. Casale disse que, no momento da compra, o prédio – atualmente revestido com revestimento verde composto – tinha uma ordem de serviço de emergência e ordem de desocupação devido à instabilidade estrutural causada por uma parede inclinada.

"Devido ao estado degradado e ruim do envelope do edifício, parte do nosso escopo de reabilitação incluirá uma nova fachada em todas as exposições para incluir novas montagens de paredes e janelas com eficiência energética", disse Casale aos comissários. Ele acrescentou que os arquitetos têm trabalhado em estreita colaboração com a LPC para garantir que a reabilitação proposta "seja apropriada e que elementos arquitetônicos significativos sejam restaurados".

A fachada proposta será cinza escuro. Imagem via apresentação da IMC Architects para LPC

A ambígua foto do imposto de cerca de 1940 torna difícil determinar a cor ou os detalhes do cortiço, disse Casale, mas sua equipe fotografou outros prédios do arquiteto BE Lowe, para referência.

"Com base nas investigações e descobertas, propusemos um novo revestimento de fibrocimento Hardie, com laterais lisas em todas as exposições, incluindo a fachada frontal, juntamente com a restauração da cornija decorativa e do pórtico de entrada", disse Casale.

"Além disso, estamos substituindo a velha fenestração por novas janelas de alumínio revestidas de madeira. De importância adicional para o projeto, adicionamos uma faixa horizontal profunda e decorativa no peitoril ao longo da fachada."

Durante a pandemia, a Hardie descontinuou sua linha de revestimento Artisan, mais cara e espessa, cujo perfil mais se assemelha a uma ripa histórica. O revestimento de fibrocimento acabado de fábrica vem em uma gama limitada de cores e é mais durável do que o revestimento pintado no local. Para adicionar o tipo de isolamento moderno que normalmente é aplicado no exterior e não no interior de um edifício, o revestimento e o revestimento originais de uma estrutura devem ser removidos.